LES PROGRAMMES D’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ ET AUTRES PROGRAMMES D’ENCOURAGEMENT

par / | Déc 8, 2018 | Guide pratique pour l'achat d'une nouvelle maison

Lorsque vous procéderez à l’acquisition de votre 1ère maison, vous aurez accès à divers programmes d’accès à la propriété vous permettant d’économiser de l’argent. Évidemment, chaque programme est particulier et demande un examen précis compte tenu de votre situation respective.

 

Le programme le plus utilisé/commun est le RAP : Régime d’accession à la propriété.

Ce régime vous permet actuellement de retirer jusqu’à 25 000 $ de vos REER (régime enregistré d’épargne retraite) pour faire l’acquisition de votre 1ère résidence. Ce retrait de REER est sans impact fiscal, c’est-à-dire que vous n’avez pas à payer l’impôt sur le retrait.
Vous devrez évidemment rembourser les REER ainsi retirés sur une certaine période de temps. Ce RAP est la méthode la plus utilisée pour effectuer une mise de fonds sur l’achat d’une maison.

Diverses conditions entourent ce RAP. Il faudra donc, avant de l’utiliser, bien vous renseigner puisque les étapes et prérequis seront appliqués pour votre situation propre.

Également, plusieurs villes et municipalités offrent des programmes d’accès à la propriété afin d’encourager les gens à demeurer chez eux. Par exemple, le village de Saint-Paulin s’est doté d’un tel programme depuis la fin de l’année 2014. Ainsi, certaines personnes pourront bénéficier d’une aide financière sous forme de chèque s’il s’agit d’une construction neuve ou si vous avez acquis votre résidence en 2015 en respectant certaines conditions à vérifier avec les autorités municipales. Également, la ville de Shawinigan, accorde un crédit de taxes durant 2 ans pour les gens faisant l’acquisition d’une 1ère résidence sur leur territoire et qui ont des enfants. Bref, il peut s’avérer très intéressant de vérifier auprès de votre ville ou municipalité quels sont les programmes d’aide offerts.

Par ailleurs, le gouvernement fédéral et provincial offre divers programmes afin d’encourager certains comportements (exemple :programme NovoClimat, remplacement de frigo pour les personnes à faible revenu, programme chauffez vert, etc.). Bref, sans le savoir (ce qui est souvent le cas), vous pourriez bénéficier d’un crédit d’impôt ou d’une aide financière simplement par vos agissements favorables à l’environnement.

Je vous conseillerais donc de faire une petite recherche auprès des différents organismes, qui sait, vous pourriez en sortir gagnant !